мы хотим дать более широкое толкование понятию прав собственности,
основанное прежде всего на его экономической важности.

Классическая теория права утверждает, что личность может владеть реальными и
личными правами; первые определяют отношение к вещам через собственность,
обладание или узуфрукт (право пользования чужой собственностью или ее
плодами), а вторые -- отношение к другим людям через контракты. Такое деление
чрезмерно дробит действительность, поскольку создается впечатление, что связи
между двумя группами прав нет. На самом деле этих связей немало, и главная, по
нашему мнению, состоит в том, что человек может иметь в собственности или
владеть не только вещами, но и контрактами. Соответственно, в каждом личном
праве неявно присутствует реальное право, которое связывает его
непосредственно с субъектом этого права.

Это означает, что права собственности могут распространяться не только на
дома, автомобили, технику или товары, но также и на арендные соглашения,
валютные сертификаты и их свободную конвертируемость, на все виды кредита. А в
результате утрата прав собственности может наступить не только вследствие
конфискации или экспроприации, но и вследствие более сложных и кажущихся
внешне безобидными методов регулирования, каковы арендное право, замораживание
сбережений или меры против спекуляции.

Таким образом, под правом собственности мы имеем в виду все эти права, как
личные, так и реальные, дающие их владельцам исключительные и неотъемлемые
права на них. Другими словами, право собственности -- это возможность свободно
пользоваться какими-либо правами (единолично или совместно с другими) и
свободно их отчуждать. Ясно, что за отсутствие хорошего закона прежде всего
приходится платить отсутствием гарантированных, надежных прав собственности.
Следовательно, мы должны объяснить три основных вывода, к которым смогли
прийти и которые позволили нам более четко определить издержки, возникающие у
внелегалов из-за отсутствия этих прав.

Наш первый вывод состоит в том, что внелегалы используют и сохраняют доступные
им ресурсы не столь эффективно, как те, кто уверен в своих правах. Если они не
могут защитить свои права на землю, жилье и оборудование, то они не так уж
заинтересованы вкладывать сюда средства. Люди меньше строят, если есть риск,
что построенное будет изъято государством или частным лицом; и точно также
никто не станет расходоваться на дорогостоящие нововведения, если потом кто-то
другой может присвоить результаты безо всякой компенсации. Результатом
оказывается сокращение совокупных инвестиций.

Гарантированность прав собственности и защита от конфискаций, с другой
стороны, побуждает владельцев вкладывать средства в собственность. Со строго
экономической точки зрения, следовательно, истинная функция прав собственности
-- не обеспечение выгоды для частных лиц или групп, обладающих этими правами,
а наделение их стимулом увеличивать ценность собственности путем
инвестирования, модернизации или разумного комбинирования своих средств с
ресурсами других, что в конечном счете выгодно для всего общества.

Все это подтверждается статистическими исследованиями Института во
внелегальных